Вчера посетил в Краснодаре финансовую выставку, которая проходила в Музыкальном театре. Меня интересует эта тема, т.к. я обучаюсь в Международной Школе инвестирования и финансов, Лондон (ISIF) и занимаюсь инвестирование.
На выставке были Банки, которые предлагали различные кредиты, начиная от потребительских и заканчивая ипотечных; ипотечные агентства; страховые компании, брокерские компании; жилищно-строительные кооперативы; представители отделов администраций, занимающихся распределением бюджетных программ для населения...
Хочу остановиться на некоторых представителях.
Бюджетные программы действуют на 4 категории населения: бюджетники (те которые живут на бюджетные деньги, ничего не производят, а только как правило паразитируют на обществе и здесь тоже имеют привилегии), малоимущие (кто стоит в очереди на улучшение жильём и нуждается в жилье), молодые семьи (оба родителя до 35 лет). Все программы действуют только в компенсацию полученных кредитов в банке. Без наличия ипотечного кредита (первой части любой бюджетной программы) вы не станете участником программы. Особенно это актуально для малоимущих. Вначале им нужно собрать кучу справок и доказать, что они малоимущие и попасть в очередь на улучшение жилищных условий, а потом для получения кредита им нужно будет доказывать свою платежеспособность для получения ипотеки. Абсурд.
Существуют намного выгодней ипотечные программы, созданные по принципам кассы взаимопомощи. О них я писал в статье
"Альтернатива ипотеке".
Я специально подошёл к представителям одного из банков (не буду его называть, т.к. по сути картина одинаковая) и попросил рассчитать мне ипотечный кредит. По условиям мне нужен кредит на однокомнатную квартиру стоимостью 1,5 млн. рублей. При первоначальном взносе 300 тысяч рублей и кредите 1,2 мл. рублей, при процентной ставке кредита 10,75% за 26 лет (максимальный срок для моего возраста) мне нужно будет заплатить 3.354 тыс. рублей. Посчитайте сами сколько мне нужно будет переплатить банку и сколько квартир дополнительно купить на мои деньги банкирам.
Некоторые банки даже заготовили металлические ключи с бумажными брелками "Ключ от вашей квартиры".
Ипотечный кредит до 100 тыс. рублей выдаётся только по предъявлению паспорта. Ставка всего 18,5%. Карточка пластиковая - в подарок. Только обналичка через банкомат -7% и комиссия за ведение счёта 500 руб в месяц. У каждого кредита, при всём его привлекательности в рекламных слоганах, имеются подводные камни, которые выявляются в ходе детального изучения. Очень часто при выдаче берётся комиссия за выдачу кредита, т.е. деньги ещё не получил, а деньги уже заплатил.
Брокерская Компания "Финам" провела бесплатный семинар по финансовой грамотности, в ходе которого они объявили об акции, которую они запускают с 1 ноября. Акция действует для новых клиентов Компании с 1 по 30 ноября 2010 лета. Для акции каждому участнику безвозмездно даются в пользовании на брокерский счёт клиента Пять тысяч рублей. В ходе акции, каждому участники данной акции даётся плечо 1 к 6. Если участник приумножает сумму, то всё, что сверху 5 тысяч рублей, остаётся клиенту Компании, если участник уходит в минус, то он "Финам", ничего не остаётся должен.
Я уже зарегистрировался, а вы?
